Unsere Leistungen

Wir bieten unabhängige Gutachten und Beratungsleistungen durch zertifizierte Sachverständige für unterschiedlichste Anforderungen, damit Sie die größtmögliche Sicherheit für Immobilieninvestments haben.

Bauschadensprüfung – Präzise Analyse. Klare Entscheidungsgrundlage.

Durch eine strukturierte und fachgerechte Ursachenanalyse von Bauschäden und Baumängeln werden Risiken frühzeitig erkannt, Folgeschäden vermieden und fundierte Maßnahmen definiert. Auf dieser Basis lässt sich der tatsächliche Sanierungsaufwand realistisch bewerten und eine belastbare Kosteneinschätzung erstellen.

Baufeuchte, Schimmelbefall, unsachgemäße Ausführungen, Wassereintritte sowie konstruktive und handwerkliche Fehler führen häufig zu einer erheblichen Wertminderung von Immobilien. Ohne gezielte Analyse und Gegenmaßnahmen können diese Schäden langfristig die Substanz gefährden und im Extremfall die Gebrauchstauglichkeit erheblich einschränken.

Leistungsumfang

Im Rahmen der Bauschadensprüfung erfolgt eine systematische Erfassung und Bewertung aller festgestellten Schäden. Das Gutachten umfasst:

Detaillierte Schadensanalyse mit Ursachenermittlung
Fachlich fundierte Bewertung der Schadensschwere
Einschätzung potenzieller Folgeschäden
Umfangreiche Fotodokumentation zur Beweissicherung
Konkrete Handlungsempfehlungen zur Schadensbehebung
Realistische Einschätzung des Sanierungsaufwands und der Kosten

Wichtiger Hinweis

Es ist zwischen Baumängeln und Bauschäden zu unterscheiden:

Baumängel entstehen durch Planungs- oder Ausführungsfehler und bleiben für Laien häufig unentdeckt.
Bauschäden sind die sichtbaren Folgen dieser Mängel, wie z. B. Feuchtigkeit, Rissbildungen oder Schimmelbefall.

Eine frühzeitige Identifikation von Baumängeln ist entscheidend, um spätere Schäden und hohe Sanierungskosten zu vermeiden.

Ihr Mehrwert

Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare und praxisorientierte Bewertung Ihrer Immobilie – als sichere Grundlage für Entscheidungen, Verhandlungen und weitere Maßnahmen.

Haus- & Wohnungskaufberatung – Sicherheit vor dem Kauf

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und gleichzeitig mit erheblichen finanziellen Risiken verbunden. Mit einer professionellen Kaufberatung schaffen Sie Klarheit, vermeiden versteckte Kosten und treffen fundierte Entscheidungen.

Warum eine Kaufberatung sinnvoll ist
Viele Mängel sind für Laien nicht sofort erkennbar: Feuchtigkeit, Schimmel, mangelhafte Abdichtungen oder versteckte Bauschäden können schnell hohe Folgekosten verursachen. Eine fachkundige Prüfung vor dem Kauf schützt Sie vor bösen Überraschungen und stärkt Ihre Verhandlungsposition.

Unsere Leistungen im Überblick

Fachliche Bewertung von Haus oder Wohnung vor dem Kauf
Erkennung von Bauschäden, Feuchtigkeit und Schimmel
Einschätzung des Sanierungsbedarfs
Grobe Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen
Bewertung der Bauqualität und Ausführung
Klare, verständliche Beratung direkt vor Ort oder digital

Ihr Mehrwert

Transparenz über den tatsächlichen Zustand der Immobilie
Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung
Vermeidung von unerwarteten Zusatzkosten
Stärkere Position bei Preisverhandlungen
Zeit- und Kostenersparnis durch frühzeitige Analyse

Für wen ist die Beratung geeignet?

Privatkäufer von Häusern und Wohnungen
Kapitalanleger und Investoren
Käufer von Bestandsimmobilien oder sanierungsbedürftigen Objekten

Ihr Vorteil auf einen Blick
Sie erhalten eine unabhängige, praxisnahe Einschätzung durch einen erfahrenen Bausachverständigen – schnell, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Baufortschrittsmeldung / Baubegleitung

Wir unterstützen Sie bei Ihren Bauvorhaben

Wir unterstützen Sie rasch bei alten und neuen Bauvorhaben.

Die Baufortschrittsmeldungen bestätigen, dass die nach Vertrag vereinbarte Leistung erbracht wurde und dient als Absicherung für die Ausschüttung der Raten für die Kreditinstitute bzw. Auftraggeber.

Baubegleitungen

Eine unabhängige Baubegleitung mit zur Kontrolle auf eine Baustelle zu nehmen, ist oft Gold wert, weil ein Bausachverständiger unvoreingenommen bauliche Maßnahmen zutreffend einschätzen kann und so rechtzeitig auf Fehler aufmerksam machen, die manchmal auf den ersten Blick oder den Laienblick nicht zu erkennen sind. Gerade bei neuralgischen Bauabschnitten sollte eine unabhängige Baubegleitung durch einen Bausachverständigen in Anspruch genommen werden.

MÄNGEL DURCH UNABHÄNGIGE BAUBEGLEITUNG RECHTZEITIG AUFDECKEN

Statt sich nach dem Einzug über dann auftretende Mängel zu ärgern, sollte man bereits während der Bauphase darauf achten, dass ordnungsgemäß gearbeitet wird, damit spätere Mängel erst gar nicht entstehen. Während der Bauphase ist eine Mängelbeseitigung oft noch leicht und ohne großen Aufwand möglich. Dies ist auch zum Vorteil von Baufirmen.

WAS MACHT DER UNABHÄNGIGE BAUBEGLEITER?

Der Bausachverständige als Baubegleiter ist in vielerlei Hinsicht nützlich bei:

Bauüberwachung
Bauabnahme
Beratung von Bauherrn
Unterstützung von Bauherrn
Hilfe für Bauherrn

Gerade Bauherrn mit wenig oder nur mittlerer Bau-Erfahrung sollten auf den unabhängigen Baubegleiter nicht verzichten.

Baubericht365 – Schnelle Klarheit bei Bauschäden

Wenn Sie einen Schadensbericht dringend benötigen, keine Zeit für lange Wartezeiten haben und eine schnelle, klare Einschätzung brauchen, ist Baubericht365 die passende Lösung.

Erfassen Sie den Schaden einfach online und erhalten Sie innerhalb von ca. 2 Minuten Ihren fertigen Bericht als PDF – strukturiert, verständlich und sofort einsetzbar.

Leistungsumfang:

Einschätzung der Schadensursache
Bewertung der Dringlichkeit
Konkrete Maßnahmenempfehlungen
Grobe Kostenschätzung zur Orientierung
Geeignet als Grundlage für Schadensversicherungen

Ihr Vorteil:
Maximale Geschwindigkeit bei gleichzeitig klarer Entscheidungsbasis – ohne Termin, ohne Wartezeit, ohne unnötige Kosten.

💡 Bereits ab 29,99 € pro Bericht

👉 www.baubericht365.de